3月4日，家住洛阳市洛龙区国宝花园的董先生致电称他用古砖垒砌的院墙被小区物业公司强行拆毁。物业公司牛姓副经理称拆墙是由于董先生修墙占用了公共绿洲。董先生质疑，别墅区内私搭乱建的并非他一家，为何物业单单撤除了他家的呢？

  4日上午，记者来到国宝花园看望，董先生家房子东侧是一片绿洲，中心还有一条“小河”流过。在别墅东侧和“小河”中心方位是董先生自己用砖修建的亭子，亭子现已根本建好，沿着亭子外围砌了一道墙。北面院墙有3处用白色颜料批上了“拆”字，被拆后残留的院墙有一人多高。小院北侧进口墙根处看得到砸毁的缺口，院里的亭子走廊的墙砖也被部分砸毁。董先生说，垒墙的砖是高价买的古砖，“咱们家喜爱古代文明，这些砖都是曲折山西等地一块一块收的，每块8块钱，总计10万余元，这些砖是有前史价值的。”董先生说，小院2月20日开建，撤除时围墙根本盖好。

  小区的物业方为洛阳凯瑞物业办理有限公司。“2008年买别墅时约好咱们对周围的宅院是有运用权的，这个小区里在宅院中盖亭子不止我一家。”记者造访发现，该小区内与董先生相同在宅院里修亭子的住户并不罕见。董先生指着小区内一条人工河说，还有人围着河建，物业都没有阻挠。

  “3月1日上午，我和妻子出门就事，其时只要儿子在家。9时许，儿子听见窗外有很大的轰动声，出门发现一帮人正在砸我家院墙，儿子给咱们打电话。”董先生称，儿子出门阻挠却被其间三人摁倒在地，两边还发生了肢体冲突。

  “9点30分左右，我和爱人赶到家门口时，看到院表里都是人，这些人中有小区的物业工作人员和保安，他们拿着大锤、铁锨、撬杠等东西。”看到院墙被砸，董先生当即拨打110报警，警车到来后，要两边洽谈处理，他们才撤离现场。

  “樱花小镇××号违规修建，当即撤除。”这是董先生保存的撤除告诉，董先生说，当他质疑对方砸墙的合法性时，物业公司人员匆忙赶回办公室，打印了这张告诉贴了上去，落款时刻是3月1日。

  凯瑞物业的工作人员边利峰供认撤除董家院墙的现实，“业主能够在具有运用权的宅院修建合规的修建，董先生家具有运用权的宅院是沿着别墅的墙到‘小河’西侧，但他家院墙占用了公共绿洲，所以才撤除的。”关于董先生说拆墙没有提早奉告的问题，边利峰称之前和董先生沟经过，并奉告他假如不自己拆，物业公司会强行撤除。

  关于董先生质疑别墅区内还存在的私搭乱建为何不撤除时，凯瑞物业公司牛副总经理称：“关于新的违规修建咱们肯定会阻挠，关于曾经就存在的会和业主逐渐洽谈办理。”她一起着重，业主能够在具有运用权的宅院建一些非永久性、不损坏小区一致面貌的修建，但要提早报物业公司同意。“用砖垒墙是肯定不允许的，占用公共绿洲在咱们小区也是头一回。”

  小区物业私搭乱建究竟该由谁处置？5日上午，洛阳市城乡规划局规划督查支队一位工作人员承受采访时说，小区内私搭乱建不属于他们统辖规模。依据《物业办理条例》规则，小区内私搭乱建由房地产主管部门期限责令改正。

  洛阳市房管局督查大队相关负责人说，各区县设置有遏止私搭乱建领导办公室，对小区私搭乱建进行处理。物业非行政法律主体，能够向上反映，由法律主体施行撤除。

  洛阳万基律师事务所律师郭磊说，假如是小区业主共有的公共绿洲，任何业主都不能私自占用，就算和开发商或许物业公司签订合同，约好能够运用公共绿洲，也是无效的。

  “物业公司有权对私搭乱建进行办理，但没有法律权，强行扒掉是不合适的，这是一种‘私力救助’的行为。物业公司在业主修墙时就应该阻挠，或许将情况反映到具有法律权的行政部门，或向法院提起诉讼。”郭磊一起表明，由于砸墙而损坏的青砖，物业公司应该进行补偿。（记者 魏朝林 计思佳）